“各層業(yè)主分別該出多少錢？”這是老樓加裝電梯前期協(xié)商過程中居民的爭(zhēng)議點(diǎn)。昨天，市住建委發(fā)布《關(guān)于公布既有多層住宅加裝電梯業(yè)主出資比例指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，為各層業(yè)主加裝電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用提供了參考。
老樓加裝電梯是北京市重要民生實(shí)事項(xiàng)目之一。2021年全年本市老樓加裝電梯新開工499部、完工418部，超額完成了年初確定的“開工400部、完工200部”的目標(biāo)任務(wù)。2022年，本市將再完成老樓加裝電梯200部以上，為居民生活提供便利的同時(shí)，也有利于整個(gè)小區(qū)居住品質(zhì)的提升。
北京自開展加裝電梯工作以來，加裝電梯資金籌集主要以業(yè)主自籌為主，并遵循“誰受益、誰出資，誰使用、誰付費(fèi)”的原則。在居民協(xié)商過程中，對(duì)于各層業(yè)主究竟該如何分?jǐn)傎M(fèi)用，往往很難達(dá)成一致意見。由于加裝電梯對(duì)低層業(yè)主來說受益不大，甚至將面臨采光、噪音等問題，常常有低層業(yè)主不同意加裝電梯。然而，對(duì)于高層業(yè)主而言，電梯能夠極大地便利老人或腿腳不便的居民出行，具有強(qiáng)烈的加梯需求。鄰里隔閡也由此產(chǎn)生。
為了在多方之間尋求利益平衡點(diǎn)和最大公約數(shù)，積極推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作，市住建委在總結(jié)本市既有多層住宅加裝電梯成功案例的基礎(chǔ)上，發(fā)布了該《通知》。根據(jù)《通知》，對(duì)于入戶方式為半層入戶的6層老樓，1層業(yè)主不用出資，2層業(yè)主出資比例為4%至6%，3層業(yè)主出資比例為11%至13%，4層業(yè)主出資比例為19%至21%，5層業(yè)主出資比例為27%至29%，6層業(yè)主出資比例為32%至34%。
此外，對(duì)于入戶方式為平層入戶的6層老樓，如果沒有新增連廊，各層業(yè)主出資的指導(dǎo)比例區(qū)間與半層入戶的相同。而如果有新增連廊的話，除了一層業(yè)主外，其他樓層的業(yè)主將均攤出資費(fèi)用。與之類似，對(duì)于6層以下的老樓，隨著樓層下降，每個(gè)樓層的出資比例將依次減少，一層業(yè)主不需要出資。需要說明的是，該出資指導(dǎo)區(qū)間供協(xié)商參考，具體出資比例以業(yè)主協(xié)商后協(xié)議約定為準(zhǔn)。
|
津公網(wǎng)安備 12011102000882號(hào)
