近一時期，樓市改善性需求火熱，眾多樓盤相繼推出適合于提升居住生活品質(zhì)的改善性產(chǎn)品來豐富并滿足市場需求，在持續(xù)升溫的改善性需求中，“養(yǎng)老”逐漸深入到改善性產(chǎn)品的選擇之中，而“養(yǎng)老”加入到改善性居住需求的行列，無疑給樓盤產(chǎn)品帶來了新的營銷商機，同時也對樓盤產(chǎn)品在設(shè)計等多個方面提出了新的課題。
據(jù)了解，樓市改善性產(chǎn)品的熱銷源于人們對居住生活品質(zhì)提升的不斷追求，所謂改善，主要包括居住空間、社區(qū)環(huán)境以及生活配套等多個方面，而“養(yǎng)老”話題的逐漸加入，讓改善性居住產(chǎn)品更加具有針對性和需求性，特別是在產(chǎn)品設(shè)計方面有了更多的要求。
有樓盤項目營銷負(fù)責(zé)人表示，最近來樓盤營銷中心的改善性置業(yè)需求者中，為父母選房或是老人自己來看房的開始增加，置業(yè)需求很簡單，就是為了“養(yǎng)老”。與以往選擇改善性居住產(chǎn)品不同的是，置業(yè)者首先是因為要改善現(xiàn)有的居住條件和居住環(huán)境，而其中更多考慮的是養(yǎng)老環(huán)節(jié)，在對產(chǎn)品的選擇上會更加關(guān)注居住空間的使用性，比如更注重衛(wèi)生間、廚房和居室。
置業(yè)者韓先生直言，自己是為了改善父母現(xiàn)有的居住環(huán)境來選房的，以前只是考慮選擇的面積要大一些，現(xiàn)在或更有針對性地關(guān)注廚房和衛(wèi)生間的空間要寬敞，住區(qū)的環(huán)境要好，因為老人喜歡畫畫，所以要有亭臺樓閣的園林景致，此外要能有更好的鄰里關(guān)系。
孫重山老人今年將近70歲了，兒女們都在外地工作，自己和老伴在兒女的勸說下準(zhǔn)備改善一下原有的居住條件，用他們的話說，改善的目的也是為了更好地享受居住生活，但也要更多地考慮養(yǎng)老問題，于是他們的選擇更關(guān)注周邊的生活配套和交通，還有就是學(xué)區(qū)問題。孫重山直言，周邊生活配套齊全可以免去孩子們的擔(dān)心，交通配套完善則便于和伙伴們經(jīng)常見面，而學(xué)區(qū)則是考慮“隔輩兒”的就學(xué)問題，離家近可以更好地照顧孫兒們。
有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“養(yǎng)老”開始進入到改善性需求的行列是必然，實際上更多的改善性需求置業(yè)者已經(jīng)開始注重在滿足改善性需求的同時關(guān)注養(yǎng)老問題，因為改善性需求的置業(yè)者多是40-50歲之間，他們不可能再涉及多次的改善置業(yè)，因此會與養(yǎng)老掛鉤，在他們的選擇中或多或少地會考慮未來幾十年的居家生活。目前的改善性居住產(chǎn)品多為具有時尚感的設(shè)計潛質(zhì)，但往往忽略了關(guān)于養(yǎng)老的成分，因而在未來樓盤產(chǎn)品迭代的設(shè)計中會有更多涉及養(yǎng)老居住的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)，更有利于改善性需求與養(yǎng)老的結(jié)合。
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